雖然黨與政府以及各部門在過去已實施許多解決方法以改善我國不動產市場似乎被凍結情形。然而，這些努力仍不夠強烈使該活動能度過靜態。為了持續發展總體經濟，不動產營業創造前提，吸引國內外投資資本額，提高更吸引競爭力，財政部已於2014/6/18日簽發第78/2014/TT-BTC號的《通知》指導實現政府第218/2013/NĐ-CP號的《議定》明細規定有關實施營業所得稅；其中，為了解決過去一些困境，而且鼓勵及創造此活動更順利環境之下，而變更關於資本轉讓及不動產轉讓一些規定內容。具體如下：

有關來自資本轉讓收入

補充應用範圍對於與不動產有關之資本轉讓形式賣出由法人持有資本之一成員責任有限公司之企業，則依不動產轉讓業務報送及繳納營業所得稅，且依營業所得稅報表報稅（第08號表格）。

有關計算稅務依據，轉讓價值係依據轉讓合約而轉讓方實收之總價值。企業有資本轉讓業務給法人、個人，且依據轉讓合約具轉讓資本價值逾2000萬越盾，則必須有無用現金支付之單據。如資本轉讓事件無單據證明無用現金支付之情況，則稅務機關有權確定轉讓價值。

關於轉讓資本買價係依據具體情況而確定。其中，補充規定對於企業投入之資本或買入之資本具一部份來自貸款，則轉讓資本買價包含支付以投資貸款之各項費用。

來自不動產轉讓收入

關於結算稅務依據，補充確定方式對於企業經營不動產依進度預收客戶現款以及依已收款之營收比率％報送稅務暫繳金額，此營收未必須算入當年企業所得稅營收，同時如當開始拍賣發生廣告費、營銷費、促銷費、媒介佣金於依進度收款營收業務發生年份，則未算此各項費用於費用發生年份。各項廣告費、營銷費、促銷費、媒介佣金將按規定控制限額得扣除費用於不動產開始移交，發生營業所得稅收入年份。

有關不動產轉讓費用，補充費用確定原則對於算稅當期得扣除之各項支付款以計算不動產轉讓活動繳稅收入必需與繳稅收入之營收相等以及確保依規定條件得扣除之支付款，不屬於不得扣除支付款。

對於不動產轉讓活動所得稅之稅率之前為25%；至今已降為22%以及自2016/01/01日起，繼續降至20%。依上述稅率降低流程，期望將可幫助促進不動產經營市場步步高升。

以上為變更及補充一部分新內容關於資本轉讓，不動產轉讓營業所得稅及從2014/8/2日起實施生效，應用從2014年起計算年度營業所得稅。